PK！扬州四大区域动作频频，2024扬州买房人你看好哪里

随着各项基础建设的扬州域动持续推进，扬州这座城市版图迎来了新一轮的大区迭代升级。西区新城、作频州买东南新城、频扬广陵新城、房人生态科技新城等城市板块都应运而生，看好并且在不断的扬州域动更新，发展。大区

多核时代，作频州买百舸争流。频扬新兴板块才是房人一个城市的发展引擎。

这些板块的看好发展模式和定位也各具特色，那么，扬州域动买房应该选择哪个板块哪个板块的大区潜力更胜一筹快来看看吧。

西区新城丨2021年乘势而上

西区新城更是作频州买政府要重点打造的板块之一，今年将做强西区新城明月湖商贸板块，压茬推进西区新城高级中学南、佳源文旅西、检察院南等经营性地块挂牌上市。

可以看出西区新城今年干劲也十足，将继续通过强劲的配套和改善居住环境来提升区域实力。

该板块在去年也是购房者看中的热门置业板块之一，能够被购房者所喜爱，自然也有它的本钱。

从交通上看，江平快速路预计今年全线通车，届时，将进一步改变交通格局。再加上怡扬路、经十路、纬四路、纬三路、纬二路、纬一路、唐悦路等道路通车以及新建、改造中。

要想富先修路，路通了，资源也随之而来。西区新城在商业繁华的西区隔壁，在商业方面，自然也是不逞多让。

不仅能坐享隔壁西区的繁华商圈，去年开业的蜀冈万达广场给西区新城商业上注入了一剂强心剂。除此之外，该区域未来还有童话小镇等更多商业地标项目落地。

教育资源上，南师大附小、西区新高级中学，均已建好，预计今年就能投入使用。

众多利好为西区新城带来的不仅是区域地位的提升，也让西区新城成为众多品牌开发商眼中的香饽饽。

据统计，目前进驻西区新城的品牌开发商有万科、绿地、佳源、恒通、新能源等，可谓是大咖云集，龙争虎斗。

东南新城丨2021年高规划高起点

东南新城是在坎坷的2020年初成立，到今年的2月26日，它已经一岁了。在这一年的时间里，产业规划从无到有、商业氛围从淡到浓、环境形象从乱到治、功能布局从偏到全。

目前东南新城新增商业商务用地360亩，现辖区内共有可开发用地5040亩，其中居住用地3840亩，商业商务用地1200亩。

接下来，东南新城将高起点完善产业规划编制，构筑发展新样板：

在汤汪集镇东布局400亩连片产业核心区；

以南区大润发为中心，建设宝龙城、金之华星级酒店等项目，在七里河公园以南布局高端商业综合体，商业元素全面铺开；以东区大润发为中心，电力修造厂地块建设高端商业综合体，打造扬州东区商业中心；

在古运河沿线，以文峰寺为节点，植入文创、旅游、禅意为一体的特色文旅小镇项目；以三湾公园为中心，配套建设文旅、商务酒店项目，形成三湾文旅产业高地。

随着各项基础建设的持续推进，我们看到了东南新城的内生力量，区域板块价值不言而喻。

虽然是后起之秀，但也有不少品牌开发商中海、碧桂园、龙湖、世茂、卓越等进驻，加上这两年地块楼面价一路走高。

如今，东南新城新盘价格已全员来到1.6万+/㎡，未来的人口和经济进一步聚集的效应也越来越明显，东南新城已经奠定高开高走的基调。

广陵新城丨2021蓄势腾飞

广陵新城定位是扬州未来城市的中心，打造现代都市水城、现代化服务业聚集区。

该区域成立时间早，沉寂了一些年头，以至于风头不再强烈，在近两三年才开始逐渐亮眼。

去年的弘阳广场盛大开业，虽然招商有点失望，但是未来可期。还有王府井购物中心也在去年敲定，以及韵河湾、京杭湾等商业也在推进中。所以商业方面，不必担心。相信这些项目落地，一定也是繁华中心。

在这些年的努力下，教育资源上也开始丰富起来，有新东方外国语、育才小学东校区、华师大初高中等名校。

十多年的发展，当然不止于此，在沉寂的时间中，广陵新城更注重发展产业方面，信息产业基地、Y-MSD、环球金融城、交通银行金融服务中心等为代表的一批重大产业项目在广陵新城快速推进。截止目前，广陵新城已落户企业600余家，居住及就业人口达8万人。

如今的广陵新城各项配套都不差，再加上是价值高地，房价自然也不低，放眼望去，均价1.8万+元/㎡的房子比比皆是。

生态科技新城丨枢纽身份高能崛起

你是从什么时候开始，重新审视生态科技新城的

大部分的人都会回答，高铁。

扬州首座高铁站位于生态科技新城核心区，在2月26日，元宵佳节当晚，由扬州市生态科技新城主办的“运河之光”光影水秀首秀活动精彩上演。

整个水秀主题以大运河为铺垫，通过水和灯光的完美配合，观众献上一场超级震撼的视觉盛宴。

交通的爆发，让扬州实现了与全国各地的互通，同时也让生态科技新城到达了一个更高层次的发展。

生态科技新城将在文昌路以北，布局高端商业商务商旅示范区，重点打造一个占地2000亩的超级城市综合体——扬州中心，总投资超300亿元、总面积360万㎡，高约300多米！

在文昌路以南，布局扬州科创产业集聚示范区，一次集聚中国航空谷、中科院扬州科创城、国际创新社区、扬州软件园等高端创新项目，形成创新产业生态链。

生态科技新城在自然景观资源这方面完全拿的出手，区域内有廖家沟城市中央公园、三河六岸公园、马可波罗花世界、凤凰岛、扬州乐园等。

依托于这些项目建设和“5年禁止开发商品房”的限制解除，生态科技新城也迎来不少项目。

比如新力璞园、金湾花园、景悦星辰以及待上市地块，目前新力璞园均价是15600元/㎡，其他两个楼盘售价待公布。

结语

买房看地段，那么问题来了，目前扬州这几个热门板块，西区新城、东南新城和广陵新城，生态科技新城这四个板块之间的battle，到底谁更能吸引购房者

这几个板块依托自身优势及政策利好，发展势头迅猛，实力不容小觑。但是从买房人的角度来看，这些板块中的规划何时能落地，也是买房过程中不得不考虑的问题。

作为买房人，咱们一定要对这些板块了解透彻。相对于主城区开发空间受限的境况，扬州西区新城、东南新城、广陵新城、生态科技新城在整体规划及开发建设上拥有更大的发挥空间。

但是这几个片区在建设中，还需要历经较长时间的积淀。区域配套上跟已经发展成熟的主城区还存在一定距离。

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